土地使用權是房產稅的計稅依據（房產稅和土地使用稅的計稅依據）
本篇文章給大家談談土地使用權是房產稅的計稅依據，以及房產稅和土地使用稅的計稅依據對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
土地使用權計稅依據都有哪些？
有關于 土地使用權 計稅依據的規定如下： 根據《中華人民共和國 土地使用稅 暫行條例》（國務院令〔1988〕17號）文件第三條規定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。 根據國家稅務局檢發《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知（國稅地〔1988〕15號）文件規定： 六、關于納稅人實際占用的土地面積的確定 納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的 土地使用證 書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發 土地使用證書 的，應由納稅人據實申報土地面積。 根據《國家土地管理局國家稅務局關于提供土地使用權屬資料問題的通知》（國土〔1988〕189號）文件規定：3.各級稅務部門，對納稅人實際占用土地面積的確定，應根據《條例》規定的精神，以省、自治區、直轄市人民政府組織測量的土地面積為計稅依據；尚未組織測量的，以政策部門核發的土地使用證書或土地管理部門提供的土地使用權屬資料所確認的土地面積為計稅依據；尚未核發土地使用證書或土地管理部門尚未提供土地權屬資料的，暫以納稅人(土地使用者)據實申報的土地面積為計稅依據。今后隨著土地使用權申報、登記、發證和地籍測量工作的進展，再作相應調整。 提示：納稅人實際占用的土地面積為土地使用稅的計稅依據。如未組織測量也未核發土地使用證書的，企業可以先據實土地面積申報，等土地使用證下來后再作調整
土地使用稅計稅依據怎么算
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。
土地使用稅計算公式：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。納稅義務人實際占用土地面積按下列方法確定：
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，等到核發土地使用證以后再作調整。
房產土地使用稅計稅依據是什么？
一、正面回答
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據：
1、納稅人的土地用于自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積;
2、納稅人沒有土地使用證，或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積。
二、分析詳情
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
三、土地使用稅的征收方法
土地使用稅是獲得土地使用權單位，或者是個人繳納。擁有土地使用權的納稅人沒有在土地所在地，代管人或者是實際使用人納稅，土地使用權沒有確定，或者是權屬存在糾紛沒有解決，由使用人納稅，土地使用權是共有的，由共有人進行納稅。土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮、工礦區等。城市指的是國務院批準的市，包含了市區和郊區?？h城指的是政府所在的城鎮，建制鎮指的是經省、自治區、直轄市政府批準建設的建制鎮;工礦區指的是工商業發達，人口集中，符合國家規定的建制鎮，但是沒有設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。
土地使用權是房產稅的計稅依據的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于房產稅和土地使用稅的計稅依據、土地使用權是房產稅的計稅依據的信息別忘了在本站進行查找喔。
