2022年江西房產稅開征了嗎（江西房產稅2021年開征標準）
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2022年房產稅試點的7個城市
產稅的六個試點城市是陜西、寧夏、廈門、北京、上海和重慶。據了解，之后上海、重慶開始開征房產稅，其中上海房產稅試點范圍為本市行政區域，征收對象為試點范圍內本市戶籍居民家庭在上海新購兩套及以上住房。新購住房包括二手存量房和新建商品房，征收對象也包括試點范圍內非本市戶籍居民購買的新房。
但家庭住房單元數涵蓋了征稅范圍內夫妻和未成年子女擁有的房屋。只要產權人是納稅人，如果產權人是未成年人，就需要法定監護人納稅。稅額為房屋市場交易價格的70%，適用稅率暫定為0.6%。交易價格低于新建商品住房銷售均價2倍的，適用稅率暫降為0.4%。
試點城市房產稅怎么交？1.在鼓勵生育方面，人均應該免。有專家表示，房產稅試點城市的房地產稅基本可以確定為人均免征額，鼓勵生育，家庭多，免征額多。上海的試點面積是60平米，即人均面積在60平米以下的家庭不用交稅，超過60平米的部分按照評估值交稅。
2.如果按照歐美的慣例，稅率在0.5-3%左右，國內應該也差不多。但是農民宅基地上的房子不會征收房產稅，因為宅基地上的房子根本不在房產稅征收范圍內，不是征稅對象。另外，房產稅是每年繳納的，不像契稅、增值稅等。只在房產買賣過程中征收一次。
3.事實上，重慶和上海早已開始征收“房產稅”，需要每年按照認定的數額繳納。其中，上海對第二套住房征收房產稅，每戶家庭有60平方米的免征額。稅率是根據房子的價值征收的。重慶只對別墅和高檔住宅征收房產稅。目前我國開征房產稅的條件已經成熟，中央已經明確擴大房產稅試點。試點城市可根據中央安排和各地實際情況確定，各地因地制宜。
2022年房產稅試點的15個城市
2022年房產稅試點城市名單具體如下：一、上海據介紹，上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格”由統計部門每年公布。上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產稅。如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。二、重慶重慶主城9區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%－1.2%。重慶市房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅。個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。三、第二批試點城市名單國務院近日批轉的國家發展改革委《關于2012年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴大房產稅試點城市范圍。地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，并可考慮先對小產權房課稅。
2022房產稅最新政策
法律分析：房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點征收房產稅，并沒有在全國范圍內開始進行征收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產稅的，但因為情況的不同，那么具體的征收稅率也不一樣。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定?！?/p>
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
南昌契稅2022標準
1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
一、房屋稅怎么給：
1、房產稅納稅時間
2、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;
3、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;
4、房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;
2、窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;
4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定?！?/p>
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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